多选题债务人或第三人用有权处分的下列______财产做抵押，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

【正确答案】 A、B、C

【答案解析】应当办理抵押登记的有：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③海域使用权；④正在建造的建筑物。