【答案解析】(1)根据物权的客体是动产还是不动产可以将物权分为动产物权与不动产物权。存在于动产之上的物权称动产物权，如动产所有权、动产质权、动产抵押权、留置权等；存在于不动产之上的物权称不动产物权，如不动产所有权、国有土地使用权、农村土地承包经营权、不动产抵押权等。
(2)受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无转移所有权的权利，受让人仍取得其所有权。