单选题某套住宅月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10%，因楼上装修漏水，使该住宅被水淹，需重新装修。预计重新装修费等费用为50000元，在装修前3个月内均匀投入，装修完成后放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5%，则该住宅因被水淹造成损失为______万元。
A．49627 B．57647 C．65548 D．65920

【正确答案】 C

【答案解析】[解析] 估价时点为开始装修之时
(1)装修期间及装修完成后放置3个月的租金损失=2700/0.5%×[1-1/(1+0.5%)⁶]=15920.24元
(2)装修费用=50000/(1+0.5%)^1.5=49627.33元
该住宅因被水淹造成的损失=(1)+(2)=1592024+49627.33=65547.57元