下列各项中，需缴纳契税的是( )。
【正确答案】 C
【答案解析】解析：选项A：以自有的房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税；选项B：土地使用权的转让，不包括农村集体土地的转让；选项D：公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税。