多选题 2006年3月15日，洪海市雅居房地产公司合法取得位于市区的能够进行商品房开发#3地块的土地使用权，2008年3月，该#3地块上开发出“海滨雅居”进行销售，甲花费60万元在“海滨雅居”购得一套住房。入住使用后，甲发现房屋由于设计错误存在严重的结构缺陷。在与售房单位协商不成后，甲起诉要求退房。

多选题 雅居房地产公司合法取得用于商品房开发的#3地块的土地使用权的方式可以是( )。
【正确答案】 A、C
【答案解析】[解析] 《城市房地产开发经营管理条例》第十二条规定，房地产开发用地应当以出让方式取得；但是，法律和国务院规定可以采用划拨方式的除外。故选AC。
多选题 雅居房地产公司合法取得市区#3地块的土地使用权后，可以依法( )。
【正确答案】 B、C、D
【答案解析】[解析] 《城市房地产开发经营管理条例》第十五条规定，房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设，D项正确。《物权法》一百四十三条规定，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。据此，B、C两项说法正确。房地产公司无权对土地进行买卖，A项错误。故选BCD。
多选题 雅居房地产公司在取得市区#3地块的土地使用权后，应该在规定的期限内进行开发建设，否则有关部门可以依法无偿收回其土地使用权，该规定的期限时长为( )。
【正确答案】 B
【答案解析】[解析] 《闲置土地处置办法》第四条规定，一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续2年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权。故选B。
多选题 甲花费60万元在“海滨雅居”购得一套住房，甲应该缴纳( )。
【正确答案】 D
【答案解析】[解析] 购房一般需要缴纳的费用有：契税、印花税。故选D。
多选题 解决甲与售房单位就房屋存在严重结构缺陷的民事纠纷，不能适用( )。
【正确答案】 A、C
【答案解析】[解析] 《反不正当竞争法》不调整消费者与经营者之间的买卖行为产生的民事纠纷。《产品质量法》第二条规定，在中华人民共和国境内从事产品生产、销售活动，必须遵守本法。本法所称产品是指经过加工、制作，用于销售的产品。建设工程不适用本法规定；但是，建设工程使用的建筑材料、建筑构配件和设备，属于前款规定的产品范围的，适用本法规定。由此可见，房屋存在严重结构缺陷的情况，并不属于上述法律规定的范畴。故选AC。