【正确答案】 A、B、D

【答案解析】解析：借款期限越长，虽然每月还款越少，但总还款额必然上升，期限过长也不能使每月还 款额大幅度减少，而白白增加了利息负担，因此，选项A的叙述不正确。等额本息还款法和等额本金还款法作为 常用的个人住房贷款还款方法，分别适合不同情况的借款人，没有绝对的优劣之分。所以，不存在等额本金还款 法优于等额本息还款法的说法。因此，选项B的叙述不正确。个人住房贷款中，按照国发(2010)10号文，对购买 首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的(包括借款人、配偶及末成年子女，下同)，贷款首付款比例不得 低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50％；对贷款购买第三套及以上住房的，贷 款首付款比例应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。所以，选项D的叙述不正确，选项E 的叙述正确。因此，选项A、B、D符合题意。