单选题 房屋所有权人以营利为目的,将以划拨方式取得使用权的国有土地之上建成的房屋出租,其租金中所含土地收益依法应如何处理?(    )
   A.租金中所含土地收益归承租人
   B.应当将租金中所含的土地收益上缴国家
   C.租金中所含土地收益归出租人
   D.应当在租金中扣除所含土地收益
【正确答案】 B
【答案解析】本题考查的是土地使用权收益的有关规定。《城市房地产管理法》第56条:“以营利为目的,房屋所有权人将以划拔方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。”故B选项是正确答案。
   划拔和出让是获得国有土地使用权的两种方式,但划拔有法定情形,如果土地使用人利用划拔土地进行营利活动,则其中的土地收益应归土地的所有权人,因为通过划拔形式获得土地使用权的主体在最初得到土地使用权时未支付任何费用。