单选题 ______估价中土地收益确定，是预期收益原则的具体应用。
A．市场比较法 B．收益还原法
C．成本逼近法 D．基准地价系数修正法

【正确答案】 B
【答案解析】[解析] 预期收益原则的具体应用：
(1)剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定。
(2)土地估价中的地区分析、交易实例价格的检查、纯收益及还原率的确定。
(3)预期收益原则是最有效使用原则应用的基础。