多选题
(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)

(一)
2004年国家加强了对土地市场的治理整顿，国务院要求在8月31日前清理协议出让土地历史遗留项目。某开发商于2002年6月取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工，但至2004年8月31日前一直未动工。

多选题开发商未按约定动工期限开发土地，根据国家有关法规可作以下处理( )。

【正确答案】 C

【答案解析】[大纲要求] 熟悉 [习题解析] 本题考查重点是对“闲置土地的处理”的熟悉。由于已闲置一年以上，因此可以收取土地闲置费。可以延长开发建设期限，但最长不得超过一年。因此，本题的正确答案为C。

多选题开发商拟转让该地块土地使用权，受让方欲改变原出让合同约定的土地用途，下列表述正确的有( )。

【正确答案】 A、B、D

【答案解析】[大纲要求] 掌握 [习题解析] 本题考查重点是对“划拨土地的管理”的掌握。由于土地并非划拨，因此转让方无须将所获得收益中的土地收益上缴国家。因此，本题的正确答案为A、B、D。

多选题如对该地块上的房屋进行拆迁，下列表述中不正确的有( )。

【正确答案】 B

【答案解析】[大纲要求] 掌握 [习题解析] 本题考查重点是对“拆迁的实施”的掌握。拆迁的实施方式有两种，即自行拆迁和委托拆迁。自行拆迁，是指拆迁人自己实施拆迁工作。委托拆迁，就是拆迁人自己不承担拆迁工作，而是把拆迁工作委托给具有拆迁资格的单位去承担。因此，本题的正确答案为B。