根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，免予缴纳土地增值税的有______。

A、因国家建设需要依法征用、收回的房地产
B、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的
C、企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额为扣除项目金额30%的
D、经当地税务机关核实的个人之间互换自有居住用的房地产

【正确答案】 A、B、D

【答案解析】 选项C：企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为“公共租赁住房”房源且增值率不超过20%的，免征土地增值税。