【正确答案】 A、D

【答案解析】 本题考核的是房地产特性。一种资产只有同时具有“独一无二”和“价值量大”两个特性，才真正需要专业估价。具体就房地产来说，不仅房地产具有“独一无二”和“价值量大”两个特性，而且房地产市场是典型的不完全市场。