单选题
某投资者以 500 万元购买了一商铺用于出租经营，未来 20 年的年净租金收入为 60 万元，投 资者的目标收益率为 10%。该投资项目的财务净现值为为( )万元。
A、
5.00
B、
10.80
C、
12.00
D、
54.55
【正确答案】
B
【答案解析】
已知年值 A=60 万元，N=20 年，i=10% 求现值 P 后减去初始投资 500 万元等于 10.8 万元。 P=A[(1+i)n -1]/[i(1+i)n ]=510.8 万元，510.8-500=10.8 万元。
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