结构推理 孙晓海今年35岁，目前月收入8000元，他从几年前开始参加住房公积金计划，目前公积金账户余额5万元，公积金缴存比例为10％，企业对等供款，双方均年底一次性供款，当地上年度社会平均工资为2500元／月，住房公积金年存款利率为2.5％，贷款利率为5％，贷款期限25年（不考虑收入成长）。 1）忽略对购房首付比例的要求，若此时孙晓海希望仅通过住房公积金贷款购房，则他能够支付的最高房价为多少？ 2）与将住房公积金保留到60岁退休时，使用的消极策略相比，当房价的年成长率高于多少时，使用住房公积金购房更加合适（假设退休时可以选择“以房养老”的方式获得养老金）