多选题
下列不属于投资性房地产的是______。
A、
房地产开发企业正在开发的商品房和土地。
B、
一家饭店,1层一部分为饭店大堂,另一部分出租给某家银行开办储蓄所,但不能单独计量并核算
C、
已出租的土地使用权
D、
企业出租给本企业职工居住的宿舍
E、
某企业将其办公楼出租,同时向承租人提供维护、保安等日常辅助服务,这些辅助服务在整个协议中不重大。
【正确答案】
A、B、D
【答案解析】
企业出租给本企业职工居住的宿舍,虽然也收取租金,但间接也为企业自身的生产经营服务,属于自用房地产。企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的,应当将该建筑物确认为投资性房地产。
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