单选题 王某2012年7月份将市区内闲置的一处住房出租用于他人居住,租期1年,每月租金2000元。可提供实际缴纳营业税和房产税的完税凭证(假定其他税费忽略不计)。7月发生漏雨修缮费1000元。则其2012年7月应缴纳个人所得税______。
  • A.20元
  • B.26元
  • C.29元
  • D.40元
【正确答案】 C
【答案解析】[解析] 此题考查财产租赁所得应纳个人所得税的计算。7月租金应纳税=[2000×(1-3%×50%-4%)-800-800]×10%=29(元)。 (1)个人按市场价出租的居民住房,营业税在3%税率的基础上减半征收;房产税减按4%的税率征收;个人所得税减按10%的税率征收;(2)财产租赁收入扣除费用包括税费+修缮费+法定扣除标准;(3)允许扣除的修缮费用,以每次800元为限。一次扣除不完的,准许在一次继续扣除,直到扣完为止。此题中的1000元修缮费7月扣除800元,8月扣除200元。