单选题 某宗地前三年每年的收益为18万元，以后每年的收益稳定为25万元，土地还原率为6%，则该宗地50年使用权价格为______万元。
  • A.327.22
  • B.375.33
  • C.437.84
  • D.397.95
【正确答案】 B
【答案解析】根据土地纯收益在若干年内有变化的土地价格计算公式，前3年的土地价格=18/6%×[1-1/(1+6%)3]≈48.11(万元)，后47年的土地价格=25/6%×[1-1/(1+6%)47]≈389.73(万元)，折到现时价值=389.73/(1+6%)3≈327.22(万元)，该宗地50年使用权价格=48.11+327.22=375.33(万元)。