判断题    商品房的销售广告和宣传资料均为要约邀请，出卖人就商品房开发规划范周内的房屋及相关设施所作的说明和允诺未载人商品房买卖合同，当事人违反的，无需承担违约责任。
 
【正确答案】 错误
【答案解析】 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载人商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。