【正确答案】 D

【答案解析】[解析] 选项A是错误的，企业将自建的不动产对外转让的，应当按全部转让收入计征营业税；选项B是错误的，单位转让原购置或抵债取得的不动产和受让或抵债取得的土地使用权，可以按照售价高于原值的部分缴纳营业税；选项C是错误的，受赠所得房产对外销售时，不适用差额征税的规定。