多选题 甲企业为增值税一般纳税人,2011--2014年发生的有关固定资产和投资性房地产有关的经济业务如下: (1)2011年因生产需要决定采用自营方式建造一幢办公楼。 相关资料如下:2011年1月1日,购入人工程用专项物资2 000万元,增值税额为340万元,该批专项物资已验收入库,款项用银行存款付讫。上述物资已全部用于建造办公楼;在建设工程中,领用本单位生产的水泥一批用于工程建设,该批水泥成本为200万元,税务部门核定的计税价格为300万元,增值税税率为17%。领用本单位外购原材料一批用于工程建设,原材料实际成本为100万元,应负担的增值税额为17万元,2011年1月至2012年12月底,应付工程人员工资200万元,用银行存款支付其他费用92万元。为建设该工程,2011年1月1日,取得一项2年期专门借款2 000万元,借款实际年利率10%,利息每年年末支付,建设期间的利息均能资本化。2012年12月31日,该办公楼达到预定可使用状态。 (2)该项办公楼的预计使用年限为20年,预计净残值为100万元,按照直线法计提折旧。 (3)2013年6月30日,由于公司转产,将该办公楼出租,租赁期间为1.5年,年租金为150万元;由于该地区存在房地产活跃市场,该公司将该项房地产采用公允价值模式进行后续计量,2013年6月30日的公允价值为3 500万元;2013年12月31日的公允价值为3 700万元。 (4)2014年年底,甲公司将该办公楼收回,将其出售,出售取得价款3 800万元,已存入银行。 要求:根据上述资料,不考虑除增值税以外的其他税费,回答下列小题。(金额单位用万元表示)
多选题 针对资料(1),下列会计处理中,正确的是( )。
【正确答案】 A、B、C、D
【答案解析】解析:①借:工程物资 2 340 贷:银行存款 2 340 ②借:在建工程 2 340 贷:工程物资 2 340 ③借:在建工程 25 1 贷:库存商品 200 应交税费——应交增值税(销项税额) 51 ④借:在建工程 117 贷:原材料 100 应交税费——应交增值税(进项税额转出) 17 ⑤借:在建工程 200 贷:应付职工薪酬 200 ⑥借:在建工程 92 贷:银行存款 92 ⑦计提利息: 2011年年末: 借:在建工程 200 贷:应付利息 200 借:应付利息 200 贷:银行存款 200 2012年年末: 借:在建工程 200 贷:应付利息 200 借:应付利息 200 贷:银行存款 200 故本题答案选ABCD。
多选题 该办公楼的入账价值为( )万元。
【正确答案】 D
【答案解析】解析:该办公楼的入账价值=2 340+251+117+200+92+200+200=3 400(万元)。故本题答案选D。
多选题 2013年6月30日转为投资性房地产的入账价值为( )万元。
【正确答案】 A
【答案解析】解析:该办公楼按照转换日的公允价值3 500万元入账。故本题答案选A。
多选题 2013年6月30日转换日计入其他综合收益的金额为( )万元。
【正确答案】 B
【答案解析】解析:转换日的账务处理: 借:投资性房地产——成本 3 500.0 累计折旧[(3 400—100)/20/2] 82.5 贷:固定资产 3 400.0 其他综合收益 182.5 故本题答案选B。
多选题 2013年计入当期损益的金额和投资性房地产期末账面价值为( )万元。
【正确答案】 A、C
【答案解析】解析:计入当期损益的金额=租金收入(150/2)+公允价值变动损益(200)一折旧费用(82.5)=192.5(万元);投资性房地产的期末账面价值等于期末公允价值。故本题答案选AC。