【正确答案】 B、E

【答案解析】[解析] 熟悉
[真题解析] 本题考察重点是对“土地价格的特征”的熟悉，。地价呈明显上升趋势，地价上升的速度高于一般商品价格的上升速度，所以选项A不正确；在地区性市场之间，因为土地位置的固定性，土地无法像其他商品那样可以到处移动，致使地价具有明显的地区性特征，各地域土地市场之间，很难相互影响，不能形成统一的市场价格；即使在同一地区城市内，土地的位置差别也决定了土地价格个别性明显，难以标准化，因而土地价格千差万别，所以选项B正确；土地价格高低取决于可以获取的地租高低，所以选项C不正确；社会经济发展水平特别是第二、第三产业发展水平决定城市土地需求，从而决定城市土地价格，迅速增大的城市建设用地的需求和城市土地供给的稀缺性，决定了土地价格呈总体上涨的趋势，所以选项E正确。因此，本题的正确答案为BE。