【正确答案】 A、B、C

【答案解析】解析：本题考查破产原因。《企业破产法解释(一)》第4条规定：“债务人账面资产虽大于负债，但存在下列情形之一的，人民法院应当认定其明显缺乏清偿能力： (一)因资金严重不足或者财产不能变现等原因，无法清偿债务； (二)法定代表人下落不明且无其他人员负责管理财产，无法清偿债务； (三)经人民法院强制执行，无法清偿债务； (四)长期亏损且经营扭亏困难，无法清偿债务； (五)导致债务人丧失清偿能力的其他情形。” A项：核心资产不能变现，属于上述规定第(一)项情形，故A项正确。 B项：该项中的情形符合上述第(二)项规定，故B项正确。 C项：该项符合上述规定第(三)项情形，故C项正确。 D项：中南公司出售房屋质量纠纷多，市场只是说明中南公司在经营管理上存在不当，并不能因此认定其明显缺乏清偿能力，故D项错误。