选择题 12.  某购房人为购买住房申请了住房抵押贷款20万元，年贷款利率为12%，如果他今后10年内按月等额偿还此项贷款，若其总收入的30%可以用于住房支出，则他的月收入额需达到______元才有足够的偿还能力。
【正确答案】 B
【答案解析】 已知抵押贷款额P=20万元；月贷款利率i=12%/12=1%，计息周期数n=10×12=120(月)，则月还款额A=P[i(1+i)n]/[(1+i)n-1]=200000×[1%×(1+1%)120]/[(1+1%)120-1]=2869.416(元)，该购房人欲购买上述住宅，其月收入须为：2869.416/30%=9564.72(元)。