28. 根据以下材料，回答下列问题。
甲、乙、丙三人合伙经营一个鲜花店，取名“巴黎春天”，甲是负责人，合伙协议中约定的出资比例和分成比例均为4:4:2。2001年2月，丙因私事外出，甲和乙商议后和花农丁签订了一份价值12万元的鲜花购买合同。因鲜花店流动资金不够，甲和乙决定向银行贷款15万，银行要求提供担保，于是甲和乙以花店所有的用于日常进货的汽车一辆用于抵押，但因某些原因没有办理登记手续。后因花店无力偿还贷款，银行欲行使抵押权，为此发生纠纷。经查：(1)合伙协议商定，凡10万元以上业务须经三人一致同意；(2)甲曾在一次诉讼中免除了大客户戊对花店的债务12万；(3)花店除欠银行15万元以外，尚欠庚、巳各5万元；(4)花店全部财产共值20万元。
如果银行要起诉，应以______为被告。
[解析] 因为鲜花店是合伙企业，有诉讼主体资格。《民通意见》规定，起字号的个人合伙，在民事诉讼中，应当以依法核准登记的字号为诉讼当事人。故本题答案选D。
甲、乙和丁的鲜花购买合同效力如何?______
[解析] 《合伙企业法》第37条规定，合伙企业对合伙人执行合伙企业事务以及对外代表合伙企业权利的限制，不得对抗善意第三人。故本题答案选B。
关于甲、乙和银行签订的抵押合同，表述错误的是______。
[解析] 《物权法》第180条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(四)生产设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通运输工具；(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第188条规定，以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。故本题答案选B。