为评估某住宅楼的价格，估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C、D、E共5个类似住宅楼的交易实例，其有关资料如下表：

实例														A									B								C								D								E
成交价格(元/平方米)														5100									5800								5200								5300								5000
成交日期														2016.11.30									2017.6.30								2017.1.31								2015.7.31								2017.5.31
交易情况														+2%									+21%								0								0								-3%
房地产 状况						区位状况								0									-3%								+3%								+1%								0
						权益状况								-2%									0								+2%								-1%								-1%
						交易实物								-4%									-5%								-2%								+2%								+1%

    上表中，交易情况、房地产状况中的各正、负值都是按直接比较所得结果。其中，房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同。另据调查得知：从2015年7月1日至2016年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2016年11月1日则每月递减0.5%，而从2016年11月1日至2017年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。
    要求：  以下属于应用市场法的基本步骤的有______。