多选题 甲居于某城市,因业务需要,以其坐落在市中心的一处公寓(价值210万元)作抵押,分别从A、B两银行各贷款100万元。甲与A银行于6月5日签订了抵押合同,6月10日办理了抵押登记;与B银行于6月8日签订了抵押合同,同日办理了抵押登记。根据我国担保法的规定,试分析并完成下列问题:
多选题 同一抵押物是否可向多家银行重复抵押?( )
【正确答案】 A
【答案解析】解析:我国担保法规定,同一抵押物可以向两个或两个以上债权人抵押,也就是说同一抵押物可以向多家银行重复抵押。
多选题 请问甲与A银行贷款的贷款抵押率为多少?( )
【正确答案】 C
【答案解析】解析:抵押率又称“垫头”,是抵押贷款本金利息之和与抵押物价值之比。本题中甲银行贷款100万,公寓价值210万,100/210×100%=47.6%。
多选题 甲与A银行签订的抵押合同生效日是( )
【正确答案】 A
【答案解析】解析:合同生效日期为签订抵押合同生效日起,即6月5日。
多选题 贷款到期后因甲无力还款,A银行、B银行行使抵押权,对甲的公寓依法拍卖,只得价款150万,A、B两银行对拍卖款应如何分配?( )
【正确答案】 C
【答案解析】
多选题 如果拍卖价款为210万元,除归还A、B两银行200万元后,剩余的10万元( )。
【正确答案】 A
【答案解析】