【正确答案】 D

【答案解析】[解析] 选项A，变现风险是指投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致资金损失的风险；选项B，持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险；选项C，资本价值风险是指收益率的变化使得预期资本价值与现实资本价值之间产生差异而导致的风险。