纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税( )。
纳税人以成本转让给自己下属企业房地产的
企业财务会计核算不健全，但能够提供完整扣除项目金额的
经有权部门批准以低于房地产评估价格转让房地产的
纳税人不申报成交价格的
纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收： (1)隐瞒、虚报房地产成交价格的； (2)提供扣除项目金额不实的； (3)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。