多选题 发包人将在建工程抵押给银行贷款，后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款。则下列关于承包人权利的说法中，正确的有______。
  • A.承包人可申请人民法院将该工程拍卖
  • B.承包人无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿
  • C.承包人申请拍卖该工程，应按照诉讼时效的规定，在工程竣工之日提出
  • D.承包人可不申请拍卖，而直接与发包人协商将工程折价
  • E.承包人因发包人违约所造成的损失，可在工程拍卖所得中扣除
 
【正确答案】 A、D
【答案解析】 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，债权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。本题中，如果建设单位在应该偿还贷款的期限届满而没有清偿贷款，银行就可以将建成的工程项目(主要是指商品房)折价、拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。