多选题
A房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2009年6月，以337.50万元的熟地价格取得建设用地使用权，于2010年5月末开发完成并全部售出。该住宅建筑用地总面积为2250 m2，建筑楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，总建筑面积3060m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准，A房地产开发公司在2009年8月，委托B房地产经纪公司负责市场分析、项目融资、营销计划及预(销)售商品房等内容的经纪活动。市民吴某现有住房一套，面积仅有35 m2，全家期望住房条件的改善。2010年8月，吴某一家多次来到该售楼部，询问房价及贷款方式问题。2010年11月，吴某通过贷款方式购买了该小区一套150 m2的住宅。
多选题
该商品住宅楼的楼面地价为( )元/m2。
【正确答案】
A
【答案解析】楼面地价=
多选题
该地块的建筑密度为( )。
【正确答案】
B
【答案解析】该地块的建筑密度=建筑基底面积/建筑用地总面积=(3060+6)÷2250=22.67%≈0.23。
多选题
张某原是这里的动迁户，原居住条件比较恶劣，张某用得到的拆迁补偿费购买一套该开发公司开发的商品住宅，是为了满足( )。
【正确答案】
D
【答案解析】
多选题
市民吴某的需要，属于( )。
【正确答案】
B、C
【答案解析】
多选题
如果吴某购买此房注重商品的内在质量，不过分强调外观，则吴某的购买动机属于( )需求。
【正确答案】
B
【答案解析】
多选题
如果吴某购买此房为看好房地产开商和该小区名牌效应，则吴某的购买动机属于( )需求。
【正确答案】
C
【答案解析】
多选题
如果吴某购买此房为看好该小区的住宅的艺术价值和外形、色彩特色，则吴某的购买动机属于( )需求。
【正确答案】
A
【答案解析】