“田里不鬻” 是指土地不能随意转让和买卖。 井田制是西周土地制度的主要构成形式， 是奴隶制国家的经济基础。 井田制在夏商两代已经实行， 西周时期得到充分发展。 当时， 周天子是全国土地和人民名义上的最高所有者， 由他来“授民授疆土” 给诸侯。 诸侯再把封区内的土地分赐给自己的卿大夫与士。 因此， 井田制具有国家土地所有制的性质。 土地不能随意转让和买卖， 因此称为“田里不鬻” 。