某企业出售一幢办公楼，该办公楼账面原价370万元，累计折旧115万元，未计提减值准备。出售取得价款360万元，发生清理费用10万元，支付营业税18万元。假定不考虑其他相关税费。企业出售该幢办公楼确认的净收益为（）万元。

A、
10
B、
77
C、
95
D、
105

【正确答案】 B

【答案解析】

企业出售该幢办公楼确认的净收益为（360-10-18）-（370-115）=77万元，具体的会计处理为：

借：固定资产清理　　 255

累计折旧　　　　　 115

贷：固定资产　　　 370

借：固定资产清理　　 10

贷：银行存款　　 10

借：银行存款　　　　 360

贷：固定资产清理　　 265

应交税金——应交营业税　 18

营业外收入　　　　　　　　77