多选题 张某出资100万元，陈某以其所有的一套房屋作为出资，注册成立华城贸易公司。后因经营不善，双方发生纠纷，经法院生效判决确认房屋自2012年5月16日起归张某所有。张某在未办理房屋所有权变更手续的前提下，于6月15日将该房屋出售给黄某，黄某支付了60万元购房款，并入住该房屋。8月18日，陈某向杨某出示房屋所有权证后，与其签订了房屋买卖合同，杨某也支付了60万元购房款，并于9月20日办理了房屋所有权变更登记手续。据此，下列判断不正确的有______。
  • A.9月20日前，陈某是房屋所有权人
  • B.5月16日至9月20日，张某是房屋所有权人
  • C.9月20日后，杨某是房屋所有权人
  • D.6月15日至9月20日，黄某是房屋所有权人
【正确答案】 A、D
【答案解析】[解析] 根据《物权法》第9条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，黄某在9月20日办理房屋所有权登记之后取得房屋的所有权。由于法院已经判决房屋自2012年5月16日起归张某所有。所以在9月20日杨某办理房屋所有权变更登记手续之前，房屋的所有权人是张某，而非陈某。故本题答案选AD。