【答案解析】大楼的设计使用年限较短，当初参与施工的建筑单位缺乏相应的资质，设计理念和建筑工艺都相对落后，导致建筑质量不能满足后期的使用要求；台风等自然因素加剧了房屋的损坏速度；当地政府对该居民楼的质量缺乏必要的监管，在发现楼房险情之后，并未及时采取相应的避险措施，服务理念差，行政效率底下；居民缺乏必要的安全理念，未能及时搬离危房。