【正确答案】所谓建筑物区分所有权，是指根据使用功能，将一栋建筑物于结构上区分为由各个独立所有人独自使用的专有部分和由多个所有人共同使用的共有部分，每一所有人所享有的对其专有部分的所有权的客体也就是指区分所有权的标的。
   建筑物区分所有权区别于其他物权形态的特征在于：
   (1)建筑物区分所有权具有集合性。它是由建筑物区分所有人对专有部分的所有权、对共有部分的共同使用权、建筑物区分所有人的成员权三种权利组成的。而普通的物权并不是由多种不同权利组合而成的，具有单一性。
   (2)建筑物区分所有权具有整体性与不可分割性。建筑物区分所有权是一个权利的集合体，三种权利紧密结合成为一个整体，权利人不能对建筑物区分所有权进行分割行使、转让、抵押、继承或抛弃。
   (3)权利主体身份的多样性与权利义务内容的复杂性。建筑物区分所有权人具有多重身份。1)专有部分的专有权人；2)共有部分的共有权人；3)建筑物区分所有组织的成员。
   (4)专有部分的所有权居于主导地位，其他部分的权利都是由专有部分的所有权决定的。因为专有部分的所有权，才决定了共有部分的持有份比例，以及行使共同管理权时的成员权大小。