【正确答案】(1)只要使用所有者的土地就必须支付的地租，是由土地所有权的垄断而产生的，是土地所有权在经济上的实现形式。
   (2)特点在于：第一，城市绝对地租主要是由使用城市土地的工业、商业、金融业和服务业等二、三产业提供的。第二，城市绝对地租量是由毗邻城市或城市边缘地区的地租量调节的。第三，城市最低等地的评价具有相对性。就其缘由：一是不同行业对所用土地的优劣有不同的标准；二是随着城市政治、经济、文化以及交通的发展会出现城市中心的多元化，至此原来处于最低等级的城市土地，会因近郊区农业土地的划入而发生变化，发展成为中心地段。