多选题
某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：
多选题 开发公司A应提交哪些材料才能申请领取拆迁许可证?( )
【正确答案】 A、B、C、D
【答案解析】[知识点] 拆迁工作程序
多选题 开发公司A获得该地块可以通过下列( )途径。
【正确答案】 A、B、C
【答案解析】[知识点] 国有土地使用权出让方式
多选题 开发公司A与D厂就职工的房屋签署的拆迁补偿安置协议应包括( )。
【正确答案】 B、C、D
【答案解析】[知识点] 拆迁工作程序
多选题 A公司、D厂、职工C若始终达不成补偿安置协议，经当事人申请，可以( )。
【正确答案】 B
【答案解析】[知识点] 城市房屋拆迁纠纷的处理
多选题 如果在该项目的拆迁过程中要实施强制拆迁，下列说法正确的是( )。
【正确答案】 A、C
【答案解析】[知识点] 城市房屋拆迁纠纷的处理
多选题 由于A公司拆迁社会福利院，则( )。
【正确答案】 B、D
【答案解析】[知识点] 特殊情况的拆迁补偿、安置
多选题 A公司确定的货币补偿标准中应当考虑( )因素。
【正确答案】 A、B、C、D
【答案解析】[知识点] 城市房屋拆迁补偿标准
多选题 无论A公司实行货币补偿或者产权调换，都要遵循( )原则。
【正确答案】 B
【答案解析】[知识点] 产权调换房屋差价的结算、拆迁安置及质量要求