兄弟三人共有一套房屋、各拥有三分之一的产权。老大、老二主张将此房的地面铺上木地板,但老三反对。下列说法正确的是:
A、
因没有经过全体共有人的同意,不能铺木地板
B、
因老大、老二的份额占总份额的三分之二,可以铺木地板
C、
只能在老大、老二所拥有的部分铺木地板
D、
若老大、老二坚持铺木地板、则需先分割共有房屋
【正确答案】
B
【答案解析】
既然三人对这套房屋各有1/3的份额,那么这种共有是按份共有。《物权法》第九十七条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。本题中,老大、老二2人合计份额占全部共有财产的2/3,故应按照老大、老二的意见办理。故本题答案为B。
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