综合题
某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值为270万元，净值为108万元，按财务制度规定该资产的折旧年限为30年，已计提折旧年限为20年。经调查分析确定，按现在的市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止到评估基准日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为50400小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大、维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本3万元(该企业适用的所得税税率为25%，假定折现率为10%)。已知(P/A，10%，8)=5.3349。
要求：
【正确答案】成本法评估的程序：①确定评估对象并估算重置成本；②确定评估对象的使用年限；③估算评估对象的各项损耗或贬值额；④测算评估对象的价值。
【答案解析】
【正确答案】采用成本法评估资产的优点：①比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理；②有利于单项资产和特定用途资产的评估；③在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物条件下可广泛地应用；④有利于企业资产保值。 采用成本法的缺点：①工作量较大；②是以历史资料为依据确定目前价值，必须充分分析这种假设的可行性；③经济性贬值也不易全面准确计算。
【答案解析】
【正确答案】资产的功能性贬值=30000×(1-25%)×(P/A，10%，8)=30000×0.75×5.3349=120035.25(元)。
【答案解析】
问答题
根据上述资料，采用成本法评估该资产的评估值。
【正确答案】采用成本法评估该资产的价值的具体计算过程如下： 资产的重置成本=4800000(元)。 资产已使用年限=20×(50400/57600)=20×0.875=17.5(年)。 资产实体有形损耗率=17.5/(17.5+8)×100%≈68.63%。 资产的功能性贬值=30000×(1-25%)×(P/A，10%，8)=30000×0.75×5.3349≈120035(元)。 资产评估价值=4800000×(1-68.63%)-120035=4800000×0.3137-12035=1385725(元)。
【答案解析】