多选题 [资料] 甲房地产公司2010—2014年发生业务如下。
(1)甲房地产公司于2010年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租时，该幢商品房的成本为5000万元，公允价值为6000万元。
(2)2010年12月31日，该幢商品房的公允价值为6300万元，2011年12月31日，该幢商品房的公允价值为6600万元，2012年12月31日，该幢商品房的公允价值为6700万元。
(3)2013年1月10日将该幢商品房对外出售，收到6800万元存入银行(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入)。
(4)2010年12月1日，甲房地产公司以银行存款300万元购入一项无形资产(不考虑相关税费)该无形资产的预计使用年限为10年。
(5)2014年12月31日，预计该无形资产的可收回金额为142万元。该无形资产发生减值后，原预计使用年限不变。
[要求] 根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。
(答案中的金额单位用万元表示)
多选题 根据资料(1)，甲房地产公司于2010年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量。下列各项中，甲公司会计处理正确的是______。
  • A.借：投资性房地产——成本 6000
  • B.贷：开发产品 5000
  • C.贷：公允价值变动损益 1000
  • D.贷：资本公积——其他资本公积 1000
【正确答案】 A、B、D
【答案解析】[解析] 2010年1月1日： 借：投资性房地产——成本 6000 贷：开发产品 5000 资本公积——其他资本公积 1000
多选题 根据资料(2)，甲房地产公司分别于2010年、2011年和2012年12月31日的各项会计处理正确的是______。
  • A.借：银行存款 200 贷：其他业务收入 200
  • B.借：投资性房地产——公允价值变动 300 贷：公允价值变动损益 300
  • C.借：其他业务成本 300 贷：公允价值变动损益 300
  • D.借：投资性房地产——公允价值变动 100 贷：公允价值变动损益 100
【正确答案】 A、B、D
【答案解析】[解析] 2010年12月31日： 借：银行存款 200 贷：其他业务收入 200 借：投资性房地产——公允价值变动 300 贷：公允价值变动损益 300 2011年12月31日： 借：银行存款 200 贷：其他业务收入 200 借：投资性房地产——公允价值变动 300 贷：公允价值变动损益 300 2012年12月31日： 借：银行存款 200 贷：其他业务收入 200 借：投资性房地产——公允价值变动 100 贷：公允价值变动损益 100
多选题 根据资料(3)，下列各项中，关于投资性房地产会计处理正确的是______。
  • A.借：银行存款 6800 贷：其他业务收入 6800
  • B.借：其他业务成本 6700 贷：投资性房地产——成本 6000 投资性房地产——公允价值变动 700
  • C.借：资本公积——其他资本公积 1000 贷：其他业务成本 1000
  • D.借：公允价值变动损益 700 贷：其他业务成本 700
【正确答案】 A、B、C、D
【答案解析】[解析] 借：银行存款 6800 贷：其他业务收入 6800 借：其他业务成本 6700 贷：投资性房地产——成本 6000 投资性房地产——公允价值变动 700 借：资本公积——其他资本公积 1000 贷：其他业务成本 1000 借：公允价值变动损益 700 贷：其他业务成本 700
多选题 根据资料(4)，下列各项中，关于无形资产计算结果正确的是______。
  • A.购入该无形资产入账价值为300万元
  • B.2010年无形资产价值摊销金额为2.5万元
  • C.2010年无形资产价值摊销金额为0万元
  • D.2011年无形资产价值摊销金额为30万元
【正确答案】 A、B、D
【答案解析】[解析] 2010年无形资产价值摊销金额=300÷10×(1÷12)=2.5(万元)；2011年无形资产价值摊销金额=300÷10=30(万元)
多选题 根据资料(5)，2014年12月31日对该无形资产计提减值准备，下列各项中，计算结果正确的是______。
  • A.30万元
  • B.35.5万元
  • C.158万元
  • D.122.5万元
【正确答案】 B
【答案解析】[解析] 2014年12月31日对该无形资产计提减值准备： 借：资产减值损失 (177.5-142)35.5 贷：无形资产减值准备 35.5
多选题 根据资料(5)，2014年12月31日该无形资产的账面价值的计算，下列各项中，结果正确的是______万元。
  • A.177.5
  • B.120
  • C.180
  • D.142
【正确答案】 D
【答案解析】[解析] 2014年12月31日该无形资产的账面净值=300-(300÷10)×(1÷12)-(300÷10)×4=177.5(万元)；2014年12月31日对该无形资产计提减值准备35.5(万元)；2014年12月31日该无形资产的账面价值=177.5-35.5=142(万元)。