多选题 下列关于物业服务的表述中，正确的有______ 。
  • A.物业服务合同按委托人的不同和签订的先后顺序可分为前期物业服务合同和物业服务合同
  • B.物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价
  • C.物业企业代收水、电和有线电视等费用可以向业主收取适当的手续费
  • D.业主和物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式收取物业服务费用
  • E.商品住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金
 
【正确答案】 A、B、D、E
【答案解析】 在物业管理区域内，由物业服务企业接受委托代为收取供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等费用的，其委托手续费应向委托单位收取，不得向业主收取手续费等额外费用。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%～8%。