计算题
某企业2017年度共计拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米。2017年度的上半年企业共有房产原值4000万元，7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月不含税租金收入1.5万元(城镇土地使用税为4元/平方米；房产税余值扣除比例为30%)。
要求：
问答题
计算该企业2017年应缴纳的城镇土地使用税。
【正确答案】计税依据=65000-3000-1200=60800(平方米)
应纳城镇土地使用税=60800×4=243200(元)
【答案解析】 城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，但对职工子弟学校占地和幼儿园占地、厂区外绿化占地等免征土地使用税；对厂区内绿化用地照常征税。
问答题
计算该企业2017年应缴纳的房产税。
【正确答案】计税依据=65000-3000-1200=60800(平方米)
应纳城镇土地使用税=60800×4=243200(元)
【答案解析】 城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，但对职工子弟学校占地和幼儿园占地、厂区外绿化占地等免征土地使用税；对厂区内绿化用地照常征税。