在房地产经纪实务操作过程，按委托形式分为口头委托、书面委托、其他方式委托；按委托独占性，可分为普通委托、独家委托。其中，独 家委托，主要是指业主授予经纪人就其所委托出售房产独家的、排他性的代理权，业主承诺即使是通过其他人将该房产出售成交，均将向拥 有独家代理权的经纪人支付佣金的义务。