多选题在土地增值税计算过程中，不准予按实际发生额扣除的项目是( )。

【正确答案】 C

【答案解析】解析：本题考核土地增值税计算扣除项目。房地产开发费包括管理费用、财务费用和销售费用，这些费用不能据实扣除，而是按一定的比例计算扣除。