【正确答案】 D

【答案解析】[解析] 在我国，赠与合同是诺成合同，A错误；所有的合同的效力都是一样的，不存在赠与合同的效力低于买卖合同的效力的情形，B错误；甲与乙的赠与合同已经成立，并且乙也不存在丧失撤销赠与合同法律地位的情形，C错误。物权是绝对权，而债权是相对权，物权优先于债权。本题中甲与乙之间的赠与合同虽已成立生效，但由于没有过户给甲，故乙对住房仍享有所有权，有权处分该房屋。后乙将房屋卖给丙，乙丙之间存在有效的买卖合同，并办理了过户手续，则丙取得对该房屋的所有权。所有权是物权的一种，是一种绝对权，而赠与合同产生的是债权，其效力只限于甲乙之间，甲不能以基于赠与合同产生的债权来对抗丙的所有权，因此，丙有权要求甲腾房。D正确。