多选题
H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩本农田以外的耕地，欲建一住宅小区，在此之前，W村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知W村耕地被征收前三年平均年产值约为800元/亩。2007年5月1日，C房地产开发公司签订丁出让合同，交纳土地出让金500万元，并约定2007年6月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2008年9月1日才开始动工建设。2008年11月1日C完地产公司准备将临街的地块建成商业门市。
多选题
下列关于C房地产开发公司征收耕地的安置补助问题，表述错误的是( )。
【正确答案】
C
【答案解析】安置补助费是指国家征地时，为安置被征地单位因征地而失去土地的农业人口的生产、生活而向其支付的款项。安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。需要安置的农业人口数=40亩÷2亩/人=20人。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的4至6倍，即人均耕地平均年产值的4至6倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。被征收耕地的安置补助费=800元/亩×15=12000元/亩。
多选题
根据国发[2004]28号规定，下列关于“土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征收前三年平均年产值的30倍”的再补贴问题，说法正确的是( )。
多选题
下列关于C房地产开发公司的该项目建设，表述正确的是( )。
【正确答案】
A、C
【答案解析】该建设项目用地农用地转用审批权归H省人民政府。土地出让金=500万元×20%=100万元。
多选题
C房地产开发公司要将改变该项目部分土地刖途，须取得( )的同意或批准。
多选题
下列关于C房地产开发公司征收耕地的土地补偿费问题，说法正确的是( )。
【正确答案】
A、C
【答案解析】征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的6～10倍。(1)补偿费按被征收前三年平均年产值的8倍计算，土地补偿费=800元/亩×8(倍)=640。元/亩。(2)补偿费按《土地管理法》的上限标准补偿，土地补偿费=800元/亩×10(倍)=8000元/亩。(3)补偿费按《土地管理法的》下限标准补偿，土地补偿费=800元/亩×6(倍)=4800元/亩。应支付的土地补偿费=4800元/亩×40亩=192000元。