多选题下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有( )。

A、估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上(不含两种)进行价
B、居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法
C、评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法
D、工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可采用收益还原法
E、商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法

【正确答案】 D、E

【答案解析】