商誉是指企业在同等条件下， 能获取比正常投资报酬率更高的超额收益的能力。 它是由企业优越的地理位置、 有效的经营组织管理、 良好的企业形象等多种因素共同作用而形成的。 商誉是不可确指的无形资产。 一般来说， 商誉具有如下特性： ①商誉不能离开企业而单独存在， 不能与企业可确指的资产分开出售； ②商誉是多项因素作用形成的结果， 但形成商誉的个别因素， 不能以任何方法单独计价；③商誉本身不是一项单独的、 能产生收益的无形资产， 而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值； ④商誉是企业长期积累起来的一项价值。