问答题    某市高新技术开发区有两幢科研楼和一幢综合楼，其设计方案对比项目如下。
   A楼方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃钢塑窗，面积利用系数为93/%，单方造价为1438元/m2。
   B楼方案：结构方案同A方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用单框双玻璃空腹钢窗，面积利用系数为87/%，单方造价为1108元/m2。
   C楼方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准黏土砖，窗户采用单玻璃空腹钢窗，面积利用系数为’79/%，单方造价为1 082元/m。。
   方案各功能的权重及各方案的功能得分见表4一11。
   
各方案功能的权重与功能得分表
方案功能 功能权重 方案功能得分
A B C
结构体系 0-25 10 10 8
模板类型 0.05 10 10 9
墙体材料 0.25 8 9 7
面积系数 0.35 9 8 7
窗户类型 0.10 9 7 8

   试应用价值工程方法选择最优设计方案。
【正确答案】分别计算各方案的功能指数、成本指数和价值指数，并根据价值指数选择最优方案。
    计算各方案的功能指数，见表。
   
功能指数计算表
方案功能 功能权重 方案功能加权得分
A B C
结构体系 0.25 10×0.25=2.50 10×0.25=2.50 8×0.25=2.00
模板类型 0.05 10×0.05=0.50 10×0.05=0.50 9×0.05=0.45
墙体材料 0.25 8×0.25=2.00 9×0.25=2.25 7×0.25=1.75
面积系数 0.35 9×0.35=3.15 8×0.35=2.80 7×0.35=2.45
窗户类型 0.10 9×0.10=0.90 7×0.10=0.70 8×0.10=0.80
合计 9.05 8.75 7.45
功能指数 9.05+25.25=0.358 8.75÷25.25=0.347 7.45+25.25＝0.295

   注：上表中各方案功能加权得分之和为：9.05+8.75+7.45=25.25
   计算方案的成本指数，见表。
   
成本指数计算表
方 案 A B C 合计
单方造价(元/m2) 1438 1108 1082 3628
成本指数 0.369 0.305 0.298 0.999

 计算各方案的价值指数，见表。
   
价值指数计算表
方 案 A B C
功能指数 0.358 0.347 0.295
成本指数 0.369 0.305 0.298
价值指数 0.904 1.138 0.990

   由上表的计算结果可知，B设计方案的价值指数最高，为最优方案。
【答案解析】