问答题
位于县城的某房地产开发公司2012年度发生如下业务：
(1)销售委托施工企业建造的商品房500套，每套售价80万元，收取房款40000万元；预售商品房100套，每套售价70万元，预收房款2100万元。
(2)出售自建的厂房一栋，工程总成本300万元，售价420万元。
(3)将外购的一宗土地使用权作价600万元投资给某生产企业，参与该生产企业的利润分配、共同承担投资风险。该土地使用权外购原价为500万元。
(4)以2年前购入的原价为1200万元的办公楼作抵押，向银行贷款1500万元，期限9个月，年利率6%。按照协议规定，抵押期间该房产由银行使用，公司不再负担贷款利息。贷款期满后，因房地产开发公司发生财务困难，无力偿还贷款本金，银行将所抵押房产收归己有，该房产核定价值为1500万元。
其他相关资料：建筑业成本利润率为10%。
[要求]
根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数：
问答题
计算该房地产开发公司就业务(1)应缴纳的营业税。
【正确答案】纳税人销售不动产采取预收款方式的，其营业税纳税义务发生时间为收到预收款的当天。房地产开发公司就业务(1)应缴纳的营业税=40000×5%+2100×5%=2105(万元)。
【答案解析】
问答题
计算该房地产开发公司就业务(2)应缴纳的营业税。
【正确答案】纳税人销售自建建筑物的，应按照“建筑业”和“销售不动产”税目缴纳两道营业税。建筑业的营业税=300×(1+10%)÷(1-3%)×3%=10.21(万元)，销售不动产的营业税=420×5%=21(万元)。房地产开发公司就业务(2)应缴纳的营业税=10.21+21=31.21(万元)。
【答案解析】
问答题
计算该房地产开发公司就业务(3)应缴纳的营业税。
【正确答案】纳税人以无形资产投资入股，参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税。所以，房地产开发公司就业务(3)应缴纳的营业税为0。
【答案解析】
问答题
计算该房地产开发公司就业务(4)应缴纳的营业税。
【正确答案】以办公楼作抵押向银行借款，在抵押期间办公楼由银行使用，房地产开发公司不再负担贷款利息，实际上属于向银行出租办公楼，用取得的租金收入抵付了银行贷款利息，因此要对租金收入计征营业税，应纳营业税=1500×6%×9/12×5%=3.38(万元)；贷款到期，房地产开发公司以办公楼抵债的，应视同销售办公楼征收营业税，应纳营业税=(1500-1200)×5%=15(万元)。所以，房地产开发公司就业务(4)应缴纳的营业税=3.38+15=18.38(万元)。
【答案解析】
问答题
计算该房地产开发公司应缴纳的城市维护建设税和教育费附加。
【正确答案】该房地产开发公司应缴纳的城市维护建设税和教育费附加=(2105+31.21+18.38)×(5%+3%)=172.37(万元)
【答案解析】