单选题 2×14年12月1日,甲公司在非同一控制下的吸收合并中取得一块土地使用权。该土地在合并前被作为工业用地,一直用于出租。甲公司取得该土地使用权后,仍将其用于出租。甲公司以公允价值对该项投资性房地产进行后续计量。2×15年6月30日,邻近的一块土地被开发用于建造住宅,作为高层公寓大楼的住宅用地使用。由于本地区的区域规划自2×15年4月1日以来已经作出调整,甲公司确定,在履行相关手续后,可将该土地的用途从工业用地变更为住宅用地,因为市场参与者在对该土地进行定价时,将考虑该土地可作为住宅用地进行开发的可能性。该土地仍用于工业用途的价值是16000万元,而用于建造住宅时其价值是19000万元,同时,必须发生的拆除厂房成本及其他成本为2500万元。不考虑其他因素,该土地使用权在2×15年6月30日的公允价值是______万元。
  • A.13500
  • B.16000
  • C.16500
  • D.19000
【正确答案】 C
【答案解析】[解析] 该土地仍用于工业用途的价值为16000万元;该土地作为用于建造住宅的空置土地的价值为19000万元。该土地的最佳用途应根据上述两个价值的较高者来确定,所以该土地使用权2×15年6月30日的公允价值应当为用于建造住宅的空置土地的价值19000-必须发生的拆除厂房及其他成本2500,即为16500万元。